爱琴海+地铁，这才是2019年成都楼市的正确打开方式！

原标题：爱琴海+地铁，这才是2019年成都楼市的正确打开方式！

“如果你不知道现在流行什么，那么一定去逛逛爱琴海。”

对于成都人来说，爱琴海可能相对陌生，但放眼全国，爱琴海这一商业品牌已经向市场展现了一轮轮高速扩张的传奇。

2013北京爱琴海购物公园盛大开业，并连续三年业绩增长；

2014昆明爱琴海购物公园盛大开业，开业当天20万人流量；

2015天津、福州、兰州爱琴海盛大开业，其中福州项目开业当天46.8万客流量；

随后，金开、唐山路、重庆綦江、上海、海宁等爱琴海盛大开业……

（爱琴海购物中心全国布局图 图据网络）

有数据显示，爱琴海购物中心目前已经入驻全国60余城，约70余座。在竞争日益激烈的行业背景下,各地的爱琴海购物公园依旧在极短的时间里跻身所在城市前列。

对于成都而言，圣沅·红星城市广场所打造的爱琴海项目是其成熟的体验式商业运营模式的又一次应用与超越；对城西区域而言，这张推动情景体验式商业名片，对于人气的吸纳和周边业主生活方式的提升，将推动区域价值蝶变。

一座爱琴海

一个城市的商业盛宴

有业内人士评价：“精准的选点、全新的商场打造理念和红星强大的招商运营能力是爱琴海购物公园睥睨一众竞品的关键。”对于成都而言，爱琴海购物公园必将掀起城西新一轮商业风暴——

聚焦丨“左手”地铁“右手”人气，“爱琴海”蝶变国宾版块

据悉，在红星商业编制的《城市等级划分表》中，综合人口、地块、交通与消费者特征的《商圈分类标准表》则为具体城市中的商圈评估提供了科学范本。

在成都，圣沅·红星城市广场选择在国宾版块的中轴之上，占据高新西、金牛、郫都三区交汇处，打造以爱琴海购物公园为主的商业旗舰。

“对于板块而言，最具有影响力的并不是某个知名开发商的入驻，也不是某个高端楼盘的热销，而是有大型的商业综合体建成。一个大型的商业综合体，往往可以撬动板块的价值点，特别是有规模且特色鲜明的“商业 ”会带动周边房价水涨船高。

如果说商业是一座板块的引擎，那么地铁则是城市发展的大动脉。

圣沅·红星城市广场则充分把脉市场脉搏。项目毗邻成青快铁犀浦东站，地铁2号线百草路站、以及建设中的地铁6号线梓潼宫站和侯家桥站。值得一提的是，成青快铁犀浦东站规划拟修建人行天桥与爱琴海购物公园无缝接轨。3条铁路的加持能引导沿线人口集聚、市场蝶变以及城市规划，让商业焕发新的发展活力。

视野丨成都进入一站式公园购物时代

区别于其他商业体，成都爱琴海购物公园进行大胆创新，以公园场景定义新型购物空间范式，巧妙地将文化注入商业，倡导“沉浸式体验”，更多地满足都市人的精神需求。而本身就有文化符号的“爱情海”，圣沅·红星城市广场将通过创造新的文化场景，传递爱琴海浪漫的特色文化。

从设计上看，爱琴海购物公园前瞻性的设计了优化商业动线、提高商铺出铺率与均好性、避免商业死角、确保满足购物中心招商运营和商业提升的需求，从而达到商业效益的最大化。这样一方面让爱琴海购物公园与品牌商户呈现互利共生的经营空间生态。另外一方面，通过供应链的整合、业态的组合与互补、动线的平衡与再造、精准客流的持续导入，实现商业品牌之间的促进与联系以及商区之间的互动。

可以说，成都爱琴海购物公园打造的是健康自然的生活生态。为消费者呈现兼具体验感、全业态、智慧型的一站式商业中心。

破局丨一座城市的运营大师

“大MALL时代，招商先行”，这无疑是大商业顺利运作的前提。国内绝大多数企业暂时还不具备将商业建设前置到项目开发阶段的能力。有业内人士透露“介入式管理”称得上红星商业面在当前行业激烈竞争中的关键。

值得一提的，红星商业合作伙伴超过7000家，这意味着包括爱琴海购物公园和玫瑰天街在内的圣沅·红星城市广场能呈现主力商家招商后带真实租约销售。此外，秉持国际化、规范化、标准化、专业化、创新型模式运作，无论是前期的选址、设计、建设，还是后期的营销运营都有专业的团队，引进最先进的主题休闲购物经营理念，打造城西商业综合旗舰样板。从这个角度而言，爱琴海购物公园不仅是城市度假公园，更是一个彻底的城市运营大师，以独特的城市综合体推动区域的不断升级。

很显然，总建筑面积超过38万方的圣沅·红星城市广场，坐拥爱琴海购物公园、玫瑰天街、壹公馆、智慧写字楼、[睿峰]青年住宅等全业态，在成都楼市中，无疑是城西首屈一指的商业巨擎，圣沅·红星城市广场也是推动区域价值裂变的金字招牌，它不再是简单的城市综合体，而是城市商业运营领域新一代先锋。

综合体镀金“住宅”价值

成都后花园4期睿峰升级来袭

一座综合体，带动一个区域！

当年，家乐福落子城南大世界，掀起了桐梓林住宅潮；万达锦华店登场，不仅带动了区域的发展，而且迅速拉高了区域间的价格差；伊藤大源店的开业，一时间，“大源熟了”成了业界公认的事实。坦白说，一个区域拥有一个大型商业综合体，影响和带动其区域经济和住宅发展已经是不可争辩的事实。圣沅·红星城市广场亦然！

（项目鸟瞰图）

有楼市达人表示：“买房，就是要选择拥有极致配套的城市中心或者未来城市中心。”

爱琴海购物公园作为方圆5公里范围内唯一的大型商业中心，“未来城西城市副中心”的轮廓逐渐清晰起来，2019年底开业，必将为区域带来新一波气人与商机；这里还背靠成都后花园千亩墅居区，与北美风情休闲公园、体育公园相邻的生态优势、地铁带来的便捷生活，此外，毗邻城外附小等优质学府。可以想象的是，未来于此，想要陪家人购物闲逛，下楼便可尽享，想要和孩子一起看新潮影视大片，轻松买票尽览。如果是出差，或是想去春熙路游玩，地铁让您快速畅达。成都后花园4期睿峰的生活完全可以预见。

（圣沅·红星城市广场 睿峰）

圣沅·红星城市广场唯一住宅 [睿峰]，即将开盘

据悉，圣沅·红星城市广场打造的唯一住宅 [睿峰]，作为成都后花园4期全新升级之作，此次推出78-128平米的住宅产品，包含功能2居、精品3居、奢阔4居，在户型设计上，兼具产品的功能性和居住的舒适感，满足不同人群的需求；板式的功能设计，从人居领域跃升未来宜居高地。

最关键的是，项目具备智能科技系统、新风恒氧系统、全屋地暖等配置，绝佳的性价比带给你超值的震撼。要知道，项目一街之隔的楼面地价已经达到8250元/平米。这意味着，现在下手成都后花园4期睿峰，不仅能拥有一站式全新生活方式，更能率先享受区域带来的城市红利。

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